Agenda bonaerense

09/09/2021

Alquileres en zona norte del GBA acumulan suba del 50% en el año

Los barrios con los precios más caros son Nordelta y Troncos del Talar. Continúa la demanda en countries y recintos cerrados.

En lo que va del año los alquileres en la zona norte del Gran Buenos Aires continúan en suba y evidencian un incremento del 50,1%, por encima de la inflación. 
A su vez, el volumen actual de departamentos en oferta en la zona se mantiene bajo y se posiciona cerca del mínimo de la serie. 
Por su parte, en la zona oestesur el valor de la renta acumula un aumento del 34,6% en 2021. 
Los datos se desprenden de un informe realizado por el sitio de inmuebles Zonaprop. 
Actualmente, alquilar un departamento en GBA Norte cuesta un 51% más que hacerlo en GBA Oeste-Sur. En la zona norte, el alquiler de un inmueble de 2 ambientes y 50 m2 consigna un valor de 44.422 pesos por mes. Por otro lado, el precio de una propiedad de 3 ambientes y 70 m2 asciende a 64.684 pesos mensuales. 
Asimismo, en la zona oeste-sur el costo promedio de alquiler solicitado por propietarios por un departamento de 2 ambientes y 50 m2 es de 29.410 pesos por mes. 
Mientras que una unidad de 3 ambientes y 70 m2 vale 39.117 pesos mensuales. 
Según el informe, los barrios de GBA Norte que evidencian los precios más altos son Troncos del Talar (67.396 pesos por mes), Nordelta (65.686 pesos por mes) y Villa Rosa (57.424 pesos por mes). En parte, se explica esto por la alta demanda que se generó desde que se desató la pandemia. Incluso, para el próximo verano ya hay poca oferta de casas en alquiler en countries y barrios privados en esa zona. 
Económicos En contraposición, se encuentra José León Suárez con el costo de alquiler más económico (27.855 pesos por mes), seguido por José C. Paz Este (28.463 pesos por mes) y San Miguel (29.557 pesos por mes). 
En tanto, en GBA Oeste-Sur, los barrios de Haedo (35.638 pesos por mes), El Palomar (34.321 pesos por mes) y Ezeiza (33.610 pesos por mes) son los más caros. 
Merlo (19.946 pesos por mes) se posiciona como la localidad con el precio más bajo, seguida por Paso del Rey (20.155 pesos por mes) y Dock Sud (21.173 pesos por mes). 
Ahora bien, en cuanto a los inmuebles en venta, el costo promedio del metro cuadrado en zona oeste-sur es de 1.817 dólares, cifra que representa una baja del 0,5% respecto del mes previo. 
Por su parte, en zona norte asciende a 2.315 dólares por m2 y disminuye también un 0,5% en comparación con julio. En GBA Oeste-Sur una unidad de 2 ambientes y 50 m2 tiene un precio de 90.951 dólares, mientras que en GBA Norte el valor promedio es de 114.073 dólares. 
A su vez, un departamento de 3 ambientes y 70 m2 en zona oeste- sur cuestan 131.570 dólares y en zona norte escalan a 172.646 dólares.  
Tristán Suárez (2.856 dólares/ m2), Adrogué (2.286 dólares/m2) y Villa La Florida (2.263 dólares/ m2) son las localidades más costosas de la zona oeste-sur. 
Don Orione (615 dólares/m2) se ubica como la más económica y es acompañada en el podio por Dock Sud (736 dólares/m2) y Parque San Martín (739 dólares/m2). 
Por otra parte, los barrios de zona norte que tienen el precio de venta más elevado son La Lucila (3.417 dólares/m2), Vicente López (3.209 dólares/m2) y Olivos (3.130 dólares/m2). En contraposición, se encuentra el Barrio Infico con el valor por metro cuadrado más bajo (1.008 dólares/m2), sucedido por Tortuguitas (1.120 dólares/m2) y José C. Paz Este (1.144 dólares/m2). 

 

Fuente: Ámbito Financiero

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