San Isidro rematará mansiones con deudas fiscales millonarias para recaudar fondos para salud

Son 40 propiedades valuadas en un millón de dólares cada una

La Municipalidad de San Isidro tiene previsto rematar 40 residencias del partido, valuadas en alrededor de un millón de dólares cada una, para recaudar fondos que serán destinados principalmente a insumos para combatir la pandemia. Se trata de viviendas ubicadas cerca de la costa ribereña y que después de años de no pagar la tasa de ABL poseen deudas acumuladas superiores a $1.000.000, aunque en algunos casos trepan hasta casi $2.000.000.

"En una primera etapa, cuando reabran los tribunales, irán a remate público 15 mansiones para las que ya hay un martillero y un tasador asignados", adelantó a la nación el intendente Gustavo Posse. Se prevé así recaudar más de US$15 millones. Las restantes 25 residencias no tienen sentencia judicial aún, pero sus propietarios fueron varias veces intimados por la Justicia y si no se presentan a abonar, en una segunda etapa se procede ría también a subastarlas, explicó.

"Ya les iniciamos juicio de apremio fiscal a los especuladores. Muchas veces dicen ?no pago, total después me busco un abogado que me postergue un poco la deuda y al final pago cuando me conviene?, pero acá no hay moratoria", remarcó el intendente.

En su mayoría, estas viviendas con incumplimientos se encuentran en los barrios de Martínez y Acassuso, entre las vías del ferrocarril Mitre y el Río de la Plata, y figuran a nombre de sociedades anónimas en el 80% de los casos. Las propiedades se sitúan en Pasteur al 600, General Alvear al 600, Olegario Andrade al 500, José C. Paz al 800 y Las Heras al 2500, entre otras direcciones informadas por el municipio. Por lo general, están emplazadas en terrenos de alrededor de 1000 metros cuadrados; poseen jardín, pileta y no menos de 400 metros cubiertos.

El pago de la tasa de ABL se destina principalmente a sostener los tres hospitales y los 14 centros de atención primaria que administra el distrito. Según fuentes del área de Salud de San Isidro, "en estos momentos [esos lugares] necesitan adquirir constantemente gran cantidad de insumos para asistir la pandemia: barbijos, guantes, alcohol en gel, termómetros y nebuliza- dores, entre otros elementos muy costosos". Y aclararon: "No es que no tenemos insumos, lo que sucede es que hay que reponer constantemente".

Aunque el partido tiene uno de los mayores índices de cobrabilidad de ABL de la provincia de Buenos Aires, con un 80% de cumplimiento, la medida tiene como objetivo no perjudicar a los vecinos que pagan, aun con dificultades.

Fuentes de la Dirección General de Rentas de San Isidro dijeron que los casos en los cuales se subastará la vivienda son muy específicos, ya que hubo un incumplimiento sistemático durante años. "No contamos con ningún caso de una persona mayor que heredó una casa y que no pueda pagar, por ejemplo. Todas esas situaciones se contemplan cuando alguien se acerca a pedir una quita. Acá son sociedades que persisten y persisten en el incumplimiento y tienen todo gratis", sostuvieron.

El antecedente más cercano de un remate de inmuebles por parte de un municipio fue en 2014, cuando el gobierno de la ciudad de Buenos Aires intimó a 28 contribuyentes, entre los que había particulares y empresas.

Según los expertos en derecho administrativo, los intendentes tienen facultades legales para pedir los remates. "De todos modos, antes se deben agotar dos etapas. Primero, la administrativa para cobrar esa deuda y, cuando finaliza, queda abierta la instancia judicial, que consiste en un juicio ejecutivo, corto, por lo general rápido, salvo que el demandado presente oposición y demuestre que pagó o que la tasa estuvo mal liquidada", explicó el abogado Mario Álvarez Indart, vecino de la zona.

Fuente: La Nación