Agenda sectorial - Esto pasa hoy
Para informarte sobre las noticias más destacadas de cada sector y sus novedades regionales y de negocios
Negocios
Por el boom del alquiler temporario, construyen edificios sólo para turistas (El Cronista Comercial)
Los desarrolladores inmobiliarios apuestan a los alquileres temporarios para incrementar las ventas y ya construyen edificios pensados exclusivamente para este tipo de clientes. Así, los proyectos buscan tentar a un nuevo inversor, ávido de dólares, con edificios ideados para turistas y estudiantes.
En la Ciudad de Buenos Aires, actualmente existen en el mercado más de 15.000 inmuebles que se ofrecen bajo el sistema de alquiler temporario.
Se trata de un alza del 53,5% comparado al año anterior, según datos relevados por Invertire Real Estate, que preside Daniel Bryn.
El principal atractivo tiene que ver con la tasa de retorno, que suele duplicar la de un alquiler convencional y que, en muchos casos, se paga en dólar billete. Además, se trata de contratos flexibles, en donde las partes pueden negociar los valores libremente.
"En los últimos tres meses, observamos que se triplicó la demanda de unidades que sirven para alquiler temporario, en donde la ubicación es un factor fundamental", explicó Christian Leupold, gerente comercial de Ávilis Real Estate.
"De los tres edificios que tenemos hoy en construcción, uno apunta al temporario, no sólo por estar en el barrio de Palermo, sino porque es un desarrollo con pocos amenities, lo que hace que los costos de mantenimiento sean bajos", agregó.
La desarrolladora apuesta a su edificio en Cabrera 3400 con unidades chicas, de uno y dos ambientes. "El precio de venta es muy competitivo, con un valor de u$s 1700 el metro cuadrado (m2), para llegar a los u$s 2500 a la hora de que se termine el edificio", remarcó.
"El 45% ya está vendido y el inversor que apuesta a este tipo de unidades lo hace porque tiene un costo bajo de mantenimiento", indicó.
Entre los desarrolladores que apuestan al nuevo mercado se destaca MAHE, que terminó a fines del año pasado un edificio pensado para el turista. Se trata de PH Eco 3 San Telmo, que arrancó su construcción en 2019 y finalizó en diciembre del año pasado, con un desembolso cercano a los u$s 2,6 millones.
EJES DE COMUNICACIÓN
Alem 1110 7° - CABA
54-11-5352-0550
