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Negocios
La venta de inmuebles creció, con precios 20% más bajos que en 2022 (El Cronista Comercial)
El primer semestre del año cerro con numeros positivos para el mercado inmobiliario.
La venta de inmuebles crecio 15% comparado al mismo periodo del ano pasado. Pero, lo cierto es que las operaciones se hacen por menos valor: el precio promedio en dolares de las transacciones cayo mas de un 20%.
El ultimo informe que elaboro el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, arrojo que en junio, el monto medio de las operaciones fue de u$s 93.021, lo que implica, al tipo de cambio oficial, una caida del 21,5% comparado a 2022.
Si bien el dolar oficial tuvo una fuerte devaluacion en los ultimos 12 meses, duplicando su valor, para las inmobiliarias la caida de los precios no se debe a este factor, sino a la baja que tuvieron las propiedades a partir de la pandemia.
Y es que, historicamente a pesar del movimiento de la divisa estadounidense, los inmuebles solian mantener sus precios.
Desde 2019 a hoy, los precios de publicacion acumulan una desaceleracion del 23%, segun datos de Zonaprop.
Ahora, en valores de cierre ese precio cayo mas de un 35%.
Hoy, como consecuencia de la falta de creditos hipotecarios, lo que mas se esta comercializando son las unidades pequenas de uno o dos ambientes. Sobre todo, con precios de oportunidad.
La cantidad total de las escrituras de compraventa registro en el sexto mes del ano una suba de 10,5% respecto de 2022, al sumar 3320 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas subio un 76,6%, con $ 80.400 millones.
?Cerramos un primer semestre con una suba del 15% respecto a 2022. Ese dato alentador se condice con que todos los meses de este 2023 fueron positivos respecto al anterior, cosa que en 2022 no habia pasado?, dijo Jorge De Bartolo, presidente del Colegio de Escribanos porteno.
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