Agenda porteña

08/07/2021

Harán un parque, viviendas y comercios en la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors

La empresa IRSA, dueña del terreno en Costanera Sur, firmará un convenio con el Gobierno porteño.

Después de décadas sin uso, la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors, en la Costanera Sur, parece haber encontrado su destino. La empresa IRSA, dueña del terreno, firmará un convenio con el Gobierno porteño: cederá 47 hectáreas para que se arme un parque público. A cambio, en las otras 24,6 hectáreas, construirá un complejo residencial, con viviendas, comercios y espacios gastronómicos. 
Así lo confirmó la Secretaría de Desarrollo Urbano del Gobierno porteño. 
El proyecto se concretará mediante un convenio urbanístico, una herramienta legal por la cual el Estado puede otorgarle a un privado ciertas modificaciones en la normativa que rige la construcción, a cargo de una contraprestación para la Ciudad. 
Ese acuerdo es el que se enviará, junto con un proyecto de ley, la semana que viene a la Legislatura porteña. 
La iniciativa debe ser aprobada con 31 votos una vez, luego hay que someterla a una audiencia pública obligatoria pero no vinculante, y finalmente a una segunda aprobación. 
En principio, el interbloque oficialista cuenta con los votos suficientes para convertir el proyecto en ley. 
Se trata, además, de la parcela más grande de la Ciudad. Fue vendida por Boca Juniors en 1992 a una empresa, Sociedad Santa María del Plata. Un año después lo adquirió IRSA. 
Desde entonces, la empresa tuvo un proyecto, conocido como "Solares de Santa María", para hacer una urbanización en todo el predio, de 71,6 hectáreas. Pero nunca consiguió que la Legislatura porteña lo aprobara. 
Además de ceder un 67% de la superficie, en la Ciudad informaron que IRSA también se compromete a financiar la construcción del parque, a ocuparse de mantenimiento por 10 años, y también a invertir en un fondo destinado a la ciencia y la tecnología. 
En total, y según explicaron en Desarrollo Urbano, la empresa le aportaría a la Ciudad unos 250 millones de dólares (la mayor parte, con el valor de la tierra). 
¿Cómo será la urbanización? Aunque aún no se conocen los detalles, la idea es armar un complejo residencial con viviendas, locales comerciales, restaurantes y otro tipo de emprendimientos. 
Se podrán construir hasta 237.904 metros cuadrados. Y aunque la altura máxima permitida será de 98 metros, la intención sería hacer edificios de menor volumen. 
La Ciudad Deportiva fue un megaproyecto soñado por Alberto J. Armando, el ex presidente de Boca Juniors. 
En 1964, el Congreso de la Nación sancionó una ley para permitirle al club hacer un relleno costero y quedarse con el terreno. La idea era armar un complejo deportivo y, principalmente un estadio para 150.000 personas, que se iba a inaugurar el 25 de mayo de 1975, con un amistoso entre Boca y el Real Madrid. 
Pero poco de eso sucedió. El complejo abrió en 1975, pero las sucesivas crisis económicas del país hicieron que fuera financieramente inviable. 
Lo que se llegó a construir fue una confitería, canchas de tenis, piletas y algunas instalaciones más, junto a un parque de diversiones, el "Parque Genovés". Ya en los 80 el predio quedó en el abandono. 
Para la Ciudad, el desarrollo del predio significaría dos cuestiones: creación de empleo con inversión privada, y recuperar un espacio que desde hace décadas está en desuso. 
"Buenos Aires no se puede dar el lujo de tener un predio de 70 hectáreas frente al río sin que la gente lo use. Los convenios urbanísticos y el desarrollo de grandes parcelas como Costa Salguero o el predio de IRSA permiten aumentar el espacio público y recuperar la relación con el río", afirmó Álvaro García Resta, el secretario de Desarrollo Urbano porteño. 
La referencia a Costa Salguero tie- ne que ver con el otro gran proyecto urbanístico que tiene la Ciudad, y que también permitiría aumentar el contacto con el río. Se trata de una iniciativa para vender parte de los terrenos de Costa Salguero y Punta Carrasco (hoy ocupadas por salones de eventos y otros emprendimientos privados), para permitir la construcción de viviendas y otros usos. Con ese dinero, se financiaría la instalación de un gran parque en el 74% de la superficie, frente a la cabecera sur del Aeroparque Newbery. 
Ese proyecto ya fue aprobado en primera lectura y pasó por una audiencia pública con más de 2.000 oradores. 
Aún falta la segunda aprobación. 
La traba está en que el proyecto generó mucho rechazo, de legisladores opositores y varias ONG, que se oponen a lo que llaman una "privatización del espacio público". De hecho, lograron que un juez porteño, Leonardo Furchi, concediera un recurso de amparo para bloquear la ley que permitía la venta de las tierras. 

 

Fuente: Clarín

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