Locales cerrados en la Ciudad, en su nivel más alto en cuatro años
De acuerdo al relevamiento del Instituto de Estadística y Censos porteño, "la tasa de ocupación de locales se ubicó en 90,0% y retrocedió 1,6 puntos porcentuales respecto del registro del 1er. cuatrimestre de 2025, el cual había arrojado 91,6%".
Por la caída de las ventas y el mayor costo de los alquileres, los locales comerciales desocupados o sin actividad en la Ciudad de Buenos Aires están en su nivel más alto en 4 años. Una medición de la Cámara Argentina de Comercio (CAC) lo había advertido recientemente, tal como reflejó Clarín.
De acuerdo al relevamiento del Instituto de Estadística y Censos porteño, ?la tasa de ocupación de locales se ubicó en 90,0% y retrocedió 1,6 puntos porcentuales respecto del registro del 1er. cuatrimestre de 2025, el cual había arrojado 91,6%?.
Y agrega: ?Se trata de una contracción muy importante que consolida la tendencia hacia una menor ocupación de locales en las principales arterias comerciales porteñas. Y si se compara el indicador de ocupación de 2026 con las mediciones del operativo anterior, representa el nivel más bajo registrado desde 2022?.
Este nuevo aumento de la menor ocupación de los locales es un reflejo de la caída del consumo en un contexto de alquileres elevados, costos operativos cada vez más altos y el avance de las ventas online.
En la comparación interanual, se contabilizaron 198 locales desocupados adicionales, de los cuales 92 estuvieron cerrados y 126 en alquiler/venta más, compensado con 20 menos en construcción o refacción, señala el informe. En línea con el retroceso general, 12 de las 15 comunas mostraron descensos de la ocupación respecto de un año atrás. La pérdida más importante tuvo lugar en el conjunto de locales de las Comunas 2 (Recoleta), 15 (Agronomía, Chacarita, La Paternal, Parque Chas, Villa Crespo y Villa Ortúzar) y 13 (Núñez, Belgrano y Colegiales) ubicados en el centro y norte de la Ciudad.
El desglose de la tasa de ocupación arrojó un total de 12.896 locales relevados, de los cuales 11.605 se encontraron en actividad por estar ocupados, ofreciendo bienes o servicios al momento del operativo.
Por su parte, los locales desocupados totalizaron 1.291, que abarca locales vacantes (cerrados sin ningún destino aparente), los que están siendo construidos o refaccionados y los ofrecidos en alquiler y/o venta.
El informe señala que se observaron tasas de desocupación máximas en Parque Avellaneda -22 de cada 100 relevados sin actividad-, Villa Crespo y Lavalle (ambos con registro de 20 en 100). Otros ejes comerciales con una desocupación importante fueron Córdoba y Scalabrini Ortiz, Warnes, Defensa y Riestra. En tanto, en Parque Avellaneda, Lavalle y Libertad se registraron alrededor de 6 locales vacíos por cuadra.
En cambio, la mayor ocupación del período se registró en el eje comercial de Corrientes y Pueyrredón (97,0%), junto a Caballito (96,7%) y Alberdi (95,7%). Por comunas, las mayores tasas de locales desocupados se detectaron en la 15 (13,5%), la 1 (Retiro, San Nicolás, Puerto Madero, San Telmo, Monserrat y Constitución, con 13,2%).
Fuente: Clarín
