Nuevas marcas vuelven a elegir el Microcentro

El tradicional local del edificio Comega, vacío desde 2020, está a punto de ser ocupado por una cafetería de autor en expansión. McDonald´s estuvo allí durante muchos años

La emblematica esquina de Corrientes y Alem, donde antes de la pandemia habia un McDonald?s, ya acumula casi tres anos con sus persianas bajas. El local en el famoso edificio Comega, en pleno Microcentro, esta a punto de ser ocupado por una reconocida cafeteria de especialidad.

El local tiene mas de 750 metros cuadrados (m2), desarrollado en tres plantas con un valor de alquiler de $ 800.000 por mes. "Es una esquina estrategica, pero aun paga las consecuencias de la pandemia y de los manifestaciones frecuentes de la zona", explico Jorge Gayoso, broker de la division de locales comerciales de LJ Ramos.

Pero, si bien el local va a cumplir casi tres anos de estar desocupado, desde la inmobiliaria que comercializa el inmueble explicaron que hay un cliente muy interesado por quedarse con una de las esquinas mas famosas del Microcentro.

"Estamos en la etapa de negociacion y de averiguaciones de habilitaciones", remarco.

El inmueble, en donde funciono la cadena de comidas rapidas durante 20 anos, tenia una ubicacion privilegiada justo en frente del Correo Central.

Pero en pandemia ante la imposibilidad de abrir sus puertas, Arcos Dorados, decidio cerrar sus persianas definitivamente.

Poco a poco el Microcentro volvio a poblarse. El regreso de la presencialidad, en muchos casos de forma hibrida, genero el retorno de oficinistas. A esto se sumo la llegada de turistas, impulsados sobre todo por el tipo de cambio, que convierte a Buenos Aires en una ciudad muy barata para los paises limitrofes.

Los interesados por este local, ante el nuevo escenario, no se hicieron esperar.

"Los precios de los alquileres bajaron mucho, pero depende de que tipo de producto estemos viendo. Hay esquinas emblematicas, que si bien acomodaron valor, no lo hicieron como el promedio de locales en la zona", explico Mariana Stange, CEO y fundadora de la inmobiliaria que lleva su nombre.

Fuente: El Cronista Comercial