Adiós a "gastos varios": los administradores de consorcios deberán mandar los comprobantes junto con las expensas

Tendrán que incluir un enlace o código QR en las liquidaciones, permitiendo a los propietarios acceder a la documentación que respalde los números

Los administradores de consorcios en Buenos Aires deben, desde hoy, incluir un enlace o código QR en la liquidación de expensas, permitiendo a los propietarios acceder a la documentación que respalda los gastos mensuales del consorcio. Esta medida, que busca mejorar la transparencia, era previamente recomendada pero no obligatoria, según informaron fuentes del sector a La Nación. Su implementación ha generado aceptación, aunque también hay cierta cautela sobre su aplicación.

La nueva reglamentación permite a los residentes de los más de 1.600.000 departamentos de la ciudad visualizar facturas de gastos como servicios públicos, reparaciones y mantenimiento. Antes de esta medida, muchos propietarios no tenían acceso fácil a la información sobre cómo se utilizaba su dinero en expensas.

El Gobierno porteño recibió 1.249 denuncias en el primer semestre de 2024 relacionadas con la falta de acceso a documentación de consorcios, que representaron el 18,2% del total de las quejas en Defensa al Consumidor. Esta nueva disposición busca reducir tales quejas al proporcionar mayor visibilidad y control a los propietarios.

Jorge Macri, jefe de gobierno porteño, destacó que la medida responde a la necesidad de ofrecer información clara a los vecinos sobre el uso de su dinero en expensas. La nueva reglamentación también requiere que los administradores incluyan un enlace a la AFIP para verificar el cumplimiento de los pagos de seguridad social de los empleados del consorcio.

La normativa existente, que regula la actividad de los administradores de consorcios desde 2002, establece obligaciones y sanciones para el incumplimiento. Con la nueva disposición, además de los datos habituales en la liquidación de expensas, los administradores deberán incorporar un código QR o enlace web con los comprobantes de gastos.

Victoria Loisi, de la Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal, y Miguel Ángel Summa, presidente de CAPHyAI, han elogiado la medida por promover la transparencia, aunque han expresado preocupaciones sobre los posibles desafíos en su implementación, especialmente para administradores menos familiarizados con tecnología.

Christian Tettamanti, vicepresidente de la Asociación de Administradores de Consorcios, señaló que muchas administraciones ya ofrecen acceso a los comprobantes a través de aplicaciones, y que la nueva obligación solo estandariza esta práctica. Destacó la importancia de que todos los vecinos tengan acceso a la información sobre los gastos del consorcio.

La medida responde a problemas recurrentes como la falta de acceso a la documentación, desconocimiento sobre medidas adoptadas por la asamblea, y deficiencias en la convocatoria a asambleas. Los vecinos ahora pueden realizar denuncias virtualmente, con un proceso de conciliación para resolver conflictos de manera ágil y sin costos adicionales.

Fuente: La Nación