Dos bancos ya lanzaron créditos hipotecarios UVA y podrían sumarse otros

Son el Hipotecario y el Ciudad; el plazo será de 30 y 20 años, respectivamente; el monto es de hasta $250 millones

En una decisión que sorprendió a sus clientes y al mercado en general, dos bancos ya anunciaron los detalles desús nuevas líneas de créditos hipotecarios en UVA. El Banco Ciudad los lanzará a partir del 29 de este mesy el Hipotecario, desde mayo. El Supervielle, en tanto, lo haría a comienzos del mes que viene. 
El Banco Hipotecario sorprendió y fue el primero en atreverse. El crédito es por hasta $250 millones en un único desembolso en caso de la compra de una casa. Para construcción, el monto es el mismo pero con un anticipoy dos desembolsos contra avancedelaobra. En el casode terminación o ampliación es de hasta $125 millones en un único desembolso. 
La entida financia hasta el 80% de la vivienda a comprar o construir; hasta el 50% en caso de una terminación de obra. Y el 100% para ampliación. El crédito se debe destinar a compra, construcción, terminación o ampliación de primera o segunda vivienda. 
Además, según explicaron, tiene una tasa de 8,5%. Las primeras 12 cuotas para los clientes con acreditación de haberes en el banco tendrán una tasa de 4,25%, lo que significa una promoción del 50% en el primer año (con el costo financiero total: tasa de 8,65% final; 4,4% final el primer año para cuentas sueldo). 
El plazo máximo de pago es de 360 meses (30 años); el capital es ajustable por UVA (inflación) y la cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante, explicaron en el banco. 
En tanto, las condiciones de la línea del Banco Ciudad, que se conocieron anteanoche, para comprar casa en AMBA, Córdoba, Mendoza, Tucumán o Salta, son otras. En principio, informaron, pueden acceder quienes ya cobren o migren la acreditación de su sueldo al Banco Ciudad y el crédito es para comprar, refaccionar, mejorar o ampliar una primera o segunda vivienda permanente o no permanente en todas las zonas antes mencionadas. 
El monto máximo del préstamo es de $250millones (hasta un 75% del valor de venta de la unidad a adquirir); a línea general tiene una tasa de interés del 5,5% y el capital es ajustable por UVA (también por inflación). 
Los plazos, informaron, son por 10,15 y hasta 20 años. La cuota, indicaron en el banco, no debe superar el 25% de los ingresos del solicitante y/o su grupo familiar. 
En el caso de que lo que se quiera adquirir sea una casa en el microcentro porteño -para quienes realicen una operación de compra de vivienda familiar, única y de ocupación permanente-, hay bonificación. La tasa de interés tiene un beneficio al reducirse al 3,5%. Los demás requisitos son: ser cliente del banco con acreditación de haberes, monto máximo de $250millones (hasta75%delvalordeventade la propiedad), los plazos (10,15 y 20 años) y el porcentaje de sueldo que no debe superar la cuota (25%). 
Es importante indicar que la zona del microcentro es la que se ubica dentro del perímetro del programa del Fondo de Desarrollo Urbano Sos- tenible (Fodus) y que comprende la avenidaSanJuan,avenidaEntreRíos y avenida Callao, avenida Santa Fe, avenida Leandro N. Alem y Avenida Paseo Colón, en ambas aceras. 
El plan del Gobierno porteño para promover la reactivación del microcentro incluye beneficios impositivos para los desarrolladores que reconviertan oficinas en viviendas o facilidades para quienes se muden al microcentro como inquilinos. Ahora suma esta línea de créditos para quienes quieran comprar vivienda en esa zona. 
Por otra parte, estos préstamos cuentan con la posibilidad de solicitar una extensión del plazo si el importe de la cuota a pagar llega a superar el 10% del valor de cuota resultante de haber aplicado a ese préstamo un ajuste de capital por el Coeficiente de Variación de Salarios (CVS) desde su desembolso. En esos casos se podrá extender en hasta 25% el plazo original del préstamo. 
Desde el banco Supervielle confirmaron a la nacion ayer que lanzarán una propuesta de préstamos hipotecarios destinada a clientes y no clientes para comprar una vivienda permanente o no permanente, ampliación o refacción. A partir del 4 de mayo en la web del banco se podrá simular la cuota del préstamo, informarse sobre requisitos y condiciones, y dejar sus datos. 
 

Fuente: La Nación