Hoteles perdieron 40% de clientes por el boom de alquileres temporarios
En algunas ciudades solo el 2% de los alquileres están regulados. En el Senado se discute la aplicación de más controles.
La industria hotelera se recupera de la pandemia y vive un renacer con nuevos desarrollos y la ampliación de los que ya funcionan.
Pero enfrenta una traba: el crecimiento de los alquileres temporarios, que les sacan cada vez más clientes.
Por el auge de esta modalidad de alquileres dolarizados, cayeron un 40% las reservas de habitaciones de hoteles en lo que va de 2023, según cálculos del sector.
De acuerdo a la información de la Asociación de Hoteles de Turismo de la Argentina (AHT) recogidos en las plataformas Airbnb y Expedia, en mayo la Ciudad de Buenos Aires registró más de 20.000 alojamientos turísticos temporarios, de los cuales solo 423 estaban registrados.
La mayoría están en Recoleta y Palermo. Representan el 2% de la oferta total. Pero en otros puntos del país, el porcentaje es superior.
En Salta, llega al 35%. Esta fue una de las primeras ciudades en presentar denuncias contra Airbnb y prohibir la comercialización de servicios que no están en regla. Similar proporción se da en Tierra del Fuego. En esa provincia, Ushuaia presentó denuncias a Booking. Y en otros destinos turísticos de moda como Mendoza y El Calafate, alcanza al 5% y el 7%.
La AHT y otras entidades presionan para que el Gobierno refuerce los controles y se regule la actividad, al tiempo que advierten que se convirtió en una amenaza. Al no estar registrados, los alquileres temporarios no formales se ahorran el pago de impuestos y obligaciones que tienen que certificar hoteles por los requisitos normativos y las condiciones de seguridad que se les imponen. Así, aseguran que la competencia es desleal.
"Hay plazas en las que creció fuerte el turismo, pero a un ritmo más lento que las inversiones en hoteles, que se piensan a un mediano o largo plazo. A la par, subió la informalidad de los alquileres temporarios", señaló Gabriela Ferrucci, presidenta de la AHT, y remarcó el rol del sector como empleador: "Generamos más puestos de trabajo, directos e indirectos, que industrias como la automotriz".
Según la entidad, en Capital Federal la hotelería creció un 8% entre 2016 y 2022, mientras que los alquileres temporarios tuvieron un alza del 124% en cantidad de habitaciones en ese mismo periodo. "En donde hay legislación, pedimos que se haga cumplir. Y en donde, no que se regule", explicó Ferrucci.
En corredores como el oeste y norte de la provincia de Buenos Aires, hoteles emblemáticos de zonas como Pilar y Escobar perdieron mercado. Son los que además de recibir familias y parejas en viajes de esparcimiento, viven del turismo corporativo.
"Se combinan varios factores. La ley de alquileres no ayuda. Tampoco la tendencia creciente, no solo en el país, sino en todo el mundo, de cobrar en dólares para obtener una rentabilidad mayor", explicó la ejecutiva, y agregó que la hotelería estuvo prohibida en pandemia, mientras que los alquileres temporarios operaron sin restricciones, al no estar regulados.
Al respecto, la cámara denunció que existe un lobby por los intereses de grandes grupos de desarrolladores y constructoras, que ya piensan, desde su concepción, en edificios exclusivos para esta finalidad. "Un anfitrión es dueño de hasta cinco inmuebles. En la Ciudad, el 30% multipropietarios", sostuvo Franco Di Pasquo, director ejecutivo de la AHT.
Fuente: El Cronista Comercial
