Las subas de los alquileres llegan hasta el 600% en Mar del Plata
La semana en un monoambiente cuesta $100.000
A diferencia de otros años, en Mar del Plata se espera que la mayor cantidad de alquileres de propiedades sea de una semana y no de una quincena.
El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata decidió, como todos los años, dar valores estimados semanales. De la reunión surgió una suba de precios del 150% frente a los sugeridos durante la temporada pasada, pero las subas alcanzan, en los hechos, el 600% en algunos casos. Un ambiente se podrá conseguir a partir de los $100.000 por semana.
En ese marco, el sector estaba bastante preocupado por la aparición de avisos que ofrecían las propiedades a valor dólar. Ante esto se reunió y le sugirió tanto a los propietarios como a las inmobiliarios que los valores estén expresados en pesos para asegurar el éxito de la temporada. Si bien hay 300.000 plazas disponibles para alquilar este verano en La Feliz, solo el 15% está en manos de inmobiliarias. Un dato no menor ya que, si bien el sector impulsa los alquileres en pesos, seguramente habrá mucha oferta en dólares.
El presidente del Colegio de Martilleros, Guillermo Oscar Rossi, señaló a BAE Negocios: "Si bien no somos formadores de precios, sugerimos valores en pesos para llevar tranquilidad a los que quieran reservar. Entendemos que los valores cambian día a día, pero creemos que tendrán una suba del 150% con respecto a la temporada pasada".
Los corredores inmobiliarios marplatenses sugieren que un departamento de un ambiente debería costar $100.000 por semana, mientras que un dos ambiente debería ubicarse en $150.000 y un tres ambientes en $220.000. Si se habla de un chalet en un barrio para cinco o seis personas puede rondar los $300.000 por semana. Asimismo, aclararon que estos valores son tanto para diciembre, debido a que la última semana del año tiene una demanda alta, como para enero y para febrero.
Este año, los corredores elevaron su lista de precios sugeridos en octubre, mientras que el año pasado la dieron a conocer en septiembre 2022. En ese momento, la suba de precios frente a la temporada anterior fue de 70%, pero este año dicen que es de 150%, o incluso superior.
El valor promedio que sugerían el año pasado era de $56.000 en el caso de un departamento de un ambiente por una quincena.
Este año, la sugerencia es que esa misma propiedad cueste $100.000 por una semana. Por lo tanto, los valores superan ampliamente el 150% que dice el Colegio de Corredores.
En el caso de un dos ambientes, la temporada pasada costaba $71.000 por quincena; es decir, $35.500 la semana. Este año trepa a $150.000 por semana. Lo mismo ocurre con las unidades de tres ambientes, que en 2022 registraban un promedio de $85.000 por quincena y este año, antes de arrancar la temporada, están a $220.000 por siete días, superando el 400%.
Además, basta con comparar el precio de un chalet que en la temporada pasada cotizaba a $100.000 por quincena y este año se ofrece a $300.000 por siete días, evidenciando un incremento de 600%.
Fuente: BAE
