Negocios y economía

16/11/2020

Se necesitan 27 años de salario para comprar un departamento de 60 m2

Informe. Buenos Aires está en el primer lugar de un ranking; entre 1995 y 2001 hacían falta 6,2 años; el impacto de las devaluaciones

En cada devaluación, el sueño de la casa propia se aleja para miles de argentinos. Mientras que, entre mediados de los 90 -en la época del "uno a uno"- y principios de los2000 se necesitaban los sueldos de 6 años y medio de trabajo para comprarse un departamento de 60 metros cuadrados en la ciudad de Buenos Aires, en la actualidad se requieren 27 años de salario para acceder a un inmueble de iguales características.

Estos cálculos fueron elaborados por el sitio Reporte Inmobiliario con motivo de un informe anual que realiza el banco suizo UBS para identificar el riesgo de burbuja de los mercados inmobiliarios. Según el Global Real Estate Bubble Index, el ranking está encabezado por la ciudad de Hong Kong, donde se necesitan 20 años de salario para la compra de un departamento de 60 metros cuadrados. Sin embargo, si Buenos Aires estuviera incluida, se llevaría el primer puesto, ya que, en la actualidad, el esfuerzo salarial se ubica en 27 años de ingresos.

Para llegar a esa conclusión, en Reporte Inmobiliario tomaron el dato de la remuneración normal y permanente de los trabajadores registrados del sector privado (Ripte) informado por el Ministerio de Trabajo para el primer trimestre de este año ($58.836) y sacaron la remuneración promedio en dólares con un tipo de cambio de $162 (US$363,2).

Por otro lado, para calcular el costo de un departamento de 60m2 tomaron el precio de un metro cuadrado promedio de la ciudad (US$2011) lo que da US$120.660, que redondearon en US$120.000. De esta forma, se necesitan un poco más 27 años de salario para la compra de un departamento de esa superficie.

Consultado por la nación, José Rozados, titular de Reporte Inmobiliario, dijo que es difícil hablar de una burbuja inmobiliaria tal como se entiende en el mundo desarrollado y en las localizaciones que tomó UBS para el estudio original. Pero lo que resulta claro es que la accesibilidad a la compra de la primera vivienda "es casi imposible en Buenos Aires con un salario medio".

En el mismo sentido, el monitor inmobiliario de octubre de Invertire.com, de Daniel Bryn, señala que un empleado de comercio tiene que trabajar 8,61 meses para comprar un metro cuadrado, es decir que demora 21,5 años en comprar un departamento de 30 m2. En este caso, el salario tomado como ejemplo asciende a $50.699 o US$299,99 con un tipo de cambio de $169, y el metro cuadrado es de US$2584.

Fuente: La Nación

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