Trece bancos tomaron fondos de la Anses para ofrecer los nuevos créditos hipotecarios

Se busca dinamizar la actividad inmobiliaria. Las primeras líneas de créditos estarían disponibles en un mes

La Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES), a través del Banco Central como agente financiero, puso en marcha la primera licitación de fondos destinada a fortalecer el financiamiento de créditos hipotecarios. La convocatoria recibió 42 posturas por un total de $258.640 millones, aunque finalmente se adjudicaron $200.000 millones. 
Según detalló el Banco Central (BCRA) en un comunicado, participaron 18 bancos, de los cuales 13 resultaron adjudicatarios. La iniciativa forma parte del programa oficial destinado a ampliar el acceso a préstamos para la compra de la primera vivienda. 
La licitación constituyó la primera etapa del esquema anunciado a fines de agosto por el ministro de Economía, Luis Caputo, que contempla la utilización de fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) para otorgar a las entidades financieras fondeo de mayor plazo. 
Del monto total adjudicado, $35.570.677.389 correspondieron a un tramo con plazo de un año, con una tasa de UVA más un spread promedio ponderado de 2,67%. 
El segundo tramo alcanzó los $164.429.322.611, con un plazo de cinco años y una tasa de UVA más un spread promedio ponderado de 4,94%. 
El programa contempla movilizar hasta $2 billones del FGS mediante sucesivas licitaciones. Los bancos que resulten adjudicatarios deberán utilizar ese fondeo para ampliar la oferta de créditos hipotecarios, bajo las condiciones establecidas por el Gobierno. 
Cada entidad financiera podrá ofertar hasta el 20% del monto total de cada subasta, con el objetivo de distribuir los fondos entre distintos bancos y ampliar el alcance del programa. 
La estrategia oficial apunta a que las entidades financieras tengan acceso a financiamiento de mayor plazo y, de esa manera, puedan incrementar la oferta de préstamos destinados a las familias que buscan acceder a una vivienda. 
Al presentar el programa, Caputo había aclarado que el FGS no asumirá el riesgo crediticio de los préstamos hipotecarios que otorguen los bancos. 
?No es correr ningún riesgo crediticio de personas humanas, ese es el trabajo de los bancos?, había señalado el ministro. 
En esa línea, explicó que el fondo previsional funcionará como proveedor de liquidez para las entidades financieras, mientras que serán los bancos los responsables de analizar a los potenciales tomadores de crédito y asumir el riesgo de las operaciones. 
?El FGS simplemente provee de liquidez a los bancos y son los bancos encargados de dar el crédito, evaluar ese crédito y correr las consecuencias naturales de ese negocio?, había agregado Caputo. 
De esta manera, la primera licitación puso en marcha el mecanismo con el que el Gobierno busca canalizar fondos del FGS hacia el sistema financiero para ampliar el financiamiento hipotecario, con foco en las familias que buscan acceder a su primera vivienda. 
 

Fuente: BAE