Vaca Muerta ya es un imán para nuevas inversiones inmobiliarias
Es una zona que promete convertirse en una de las más rentables del país.
El potencial de Vaca Muerta, está concentrando la mirada de inversores inmobiliarios entusiasmados en una zona que promete convertirse en una de las más rentables del país. "En cinco o siete años se recupera la inversión, hay tasas internas de retorno del 12 al 20%", cuenta Christian Saint Nom, a cargo de "Shalestone", que prevé la construcción de 640 viviendas, y 14 locales comerciales con oficinas en Añelo, la ciudad más cercana al yacimiento.
Según el empresario, el valor del alquiler es de US$ 500 más IVA "por cama". Porque, allí la oferta de lugares para alquilar es escasa y los trabajadores tienen que viajar mucho para transportarse desde Neuquén, explica.
Tras haber conseguido la aprobación del proyecto en diciembre sobre un predio de 2,8 hectáreas, la primera etapa de la obra arrancará en marzo o abril. Lo desarrolla la firma Bairex.
Otra modalidad es el crowdfunding inmobiliario, una red de financiamiento colectivo para proyectos con montos menores a los tradicionales.
Crowdium tiene un proyecto con renta petrolera que está fondeado en un 91%. Se llama Altos de Añelo III y consta de un edificio de 15 unidades amobladas, que serán puestas en alquiler a multinacionales y proveedoras de las industrias petrolera y gasífera y estiman generar rentabilidades del 30 al 40% en dólares en 36 meses.
Vaca Muerta tiene una economía especial, "hay mucho poder adquisitivo", explica Alejandro Gawiansky, quien está armando edificios de coworking para petroleros en Neuquén. Estos espacios de oficinas compartidas se inauguran en mayo. "Prevemos construir también en Añelo", señaló el presidente de Hit Cowork.
Y para satisfacer la demanda generada, la cadena Hilton, acaba de inaugurar en la ciudad de Neuquén, un nuevo hotel Garden Inn a menos de 10 km del aeropuerto internacional.
El hotel de 130 habitaciones fue diseñado, construido y propiedad de ASPA Desarrollos Patagonia, una firma de capitales nacionales. Y es la primera propiedad de Hilton en la provincia.
Fuente: Clarín
